Metro Phoenix: Bestemmer hvor du skal bo

Metro Phoenix-området

Mange mennesker skjønner ikke hvor stor Metro Phoenix-området er. Byen Phoenix er i seg selv den femte største byen i landet. Geografisk er metro Phoenix ganske spredt ut. Den dekker over 9000 kvadratkilometer. Phoenix er den største byen i Maricopa County. Maricopa County har en befolkning på over 4.000.000 mennesker (2013). Det er det fjerde mest folkerike fylket i landet. Maricopa County har flere mennesker enn 20 stater og District of Columbia.

Metro Phoenix-området, som definert av US-folketellingen, omfatter både Maricopa og Pinal Counties, og består av mange byer og byer. Dette kan gjøre beslutningen om hvor du skal leve litt komplisert.

Inkluderte byer og towns i Maricopa County

Apache Junction (delvis), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Surprise, Tempe, Tolleson, Wickenburg og Youngtown.

Unincorporated Communities of Maricopa County

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Solsikke, Tonopah, Wintersburg og Wittman.

Av disse er bare Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City og Sun City West nærliggende og kan lett betraktes som en del av metroen Phoenix.

Noen byer som er i andre fylker, er faktisk relativt nært, og det er vanlig å finne at folk som bor i disse byene, jobber og leker i Maricopa County. Disse byene er Apache Junction (delvis), Florence, Globe, Miami, hele sørøst for Phoenix; Maricopa, som er sørvest for Phoenix og Casa Grande som ligger sør for Phoenix.

Hyggelige områder vs ikke like fine områder

En av de mest unike aspektene i dalen er at nesten hver eneste by og samfunn har flotte områder og områder som ikke er like hyggelige eller bør unngås. Det er ikke mulig å komme opp med en liste over fine områder eller områder som skal unngås. I motsetning til andre store byer endres bydelene veldig raskt her. Du kan være i et veldig fint eksklusivt nabolag, reise noen kvartaler i en bestemt retning, og finn det ned eller seedy. Det er sikkert noen områder hvor du kan være sikker på at du vil ha rike naboer - men jeg kan ikke garantere at de vil være hyggelige!

Så hvis du har en million dollar eller mer å tilbringe på et hjem, vil Paradise Valley (mellom Phoenix og Scottsdale) eller Biltmore Estates (sentrale Phoenix) eller i utgangspunktet hvor som helst på et fjell eller ved foten av fjellet, være hvor du vil være ute. Tilbake til punktet i dette avsnittet: Det er svært vanskelig å dømme et nabolag uten å se det. Selv Scottsdale, kjent som en lekeplass for de rike og berømte, har områder som ikke er like hyggelige som andre.

Her er noen generaliseringer:

1. Med mindre du nyter sentrumsbylivet, finner du at forstedene er der folk ønsker å leve. Det er der restauranter og kjøpesentre og filmer og bakgårder og griller, etc.
2. Unngå å bo i nærheten av hovedstadsområdet til Arizona State University, med mindre du er en undergrad. Igjen, hvis du tenker på det, er det fornuftig. Ingen eier, alle leier, alle er veldig unge og forbigående. Egenskaper kan ikke bry seg om.
3. Hvis husleien / kostnaden av hjemmet virker for godt til å være sant, er det. Det er ingen gode kjøp her. Du vil ikke finne en leilighet til leie for $ 350 / month.Du vil ikke finne et hjem i et fint område for $ 70,000. Leieavgifter og boligpriser er sikkert billigere enn noen byer, som San Francisco eller New York, men de er ganske mye på nasjonalt gjennomsnitt.

1. Denne er også sunn fornuft, men unngå å bo på en stor gate eller en motorvei hvis du kan. Jo lenger du kommer fra trafikken, jo mindre støy og forverring du har, og jo mindre sannsynlig har du fremmede som kjører rundt i nabolaget ditt.
2. Når du velger et nabolag, gå dit om dagen, og besøk deretter om natten. Se på hvem dine naboer vil være, og hvilke typer biler på gatene og i oppkjørselen. Se på næringsvirksomhetene og avgjøre om de passer dine behov.

Her er noen ting jeg vil vurdere når jeg prøver å bestemme hvor jeg skal bo i Metro Phoenix-området. De er i ingen spesiell rekkefølge:

Pendle til jobb

Hvis du vet hvor du skal jobbe, bestem deg hvor lang tid du er villig til å bruke til å komme til og fra jobb. Deretter tegner du på et kart en omkrets av steder som faller innenfor den akseptable avstanden. Du må ta hensyn til om du skal reise under rushtid og på en sti som er påvirket av rushtid. Hvis du bor i Chandler og pendler til Deer Valley, og du jobber fra 8 til 5, vil du tilbringe mye tid i kjøretøyet. Hvis du jobber 3 til midnatt skift, bor i Surprise og arbeider i Sun City, er trafikken ikke en faktor.

Tips: Solen er veldig lysende mye av året, og det er noen mennesker som heller ikke vil kjøre inn i solen. Du vil kanskje vurdere dette når du planlegger din pendling. Kjøring vestover i ettermiddagsolen kan være en frustrerende opplevelse, fem dager i uken.

• Finn ut hvor lenge din pendling kan være
• HOV baner
• Light Rail
• Kart Viser avstand fra sentrum av Phoenix

Phoenix Area Skoler

Hvis du leter etter skoler til K-12, er det ingen enkel måte å finne ut hvilke skoler som er bedre enn andre. Du må bare "kaste ned" og gjøre undersøkelsen. Det finnes nettsteder hvor du kan lære mye om skolene i hvert av skoledistriktene, inkludert klassestørrelser, score på standardiserte tester og læreropplevelsesnivåer. Det er offentlige skoler, private skoler og charter skoler. Avhengig av skolene og karakteren må du kontakte skoledistriktet for å finne ut om barnet ditt kan komme inn hvis du bestemmer deg for å flytte i nærheten.

Husk - ikke alle kan sende barna sine til skolen med de beste faglige opptegnelsene. Men det kan ikke være nødvendig å få en god utdannelse for barnet ditt.

• Beste skoler

Budsjett

Hvor mye har du råd til på månedlig basis for dine levekostnader? Vær konservativ. Når du forsker på leiligheter, husk at noen leilighetskomplekser har verktøy inkludert, og noen gjør det ikke. Noen har kjæledyr avgifter. Noen inkluderer kabelavgift. Sørg for at du stiller alle spørsmålene og vet nøyaktig hva dine månedlige utgifter for å leve vil være. Disse elementene kan gjøre hundrevis av dollar forskjell for deg hver måned. Når du kjøper et hjem, må du sørge for at du forstår hva verktøyene dine vil koste: strøm, gass, søppelhenting, kabel, telefon.

Vannregninger er noen ganger en overraskelse. Finn ut om det er en Homeowners Association ("HOA") og hva den årlige kostnaden er. Når du kjøper et hjem, kan HOA-beløpet heves og du har ikke annet valg enn å betale den økte mengden.

• Hva er en HOA?
• Hvor mye vil min elektriske regning være?
• Leiligheter og boliger til leie
• Hjem Priser i Phoenix-området

aktiviteter

Hva liker du å gjøre? Hvis du liker å gå på teater eller se profesjonell basketball eller baseball, vil du kanskje sørge for at turen til sentrum av Phoenix er lett. Hvis du liker profesjonell hockey eller fotball, vil Glendale være en vurdering. Hvis du vil være medlem av en landklubb med golf, er det mange valg, men du må finne dem. Hvis du liker å gå på rottweiler i en park om morgenen, vil nærhet til et fint område med turstier eller en hundepark være viktig.

Er du interessert i nattklubber og uteliv? Etniske samfunn eller områder hvor det er en konsentrasjon av mennesker av en bestemt religion? Trenger du å være i nærheten av et sykehus? Det vil bare være en ekstra vurdering. Trenger du å være innen gangavstand fra offentlig transport? Det vil også begrense din tilgjengelige perimeter. Tenk på hva du gjør eller trenger, og avgjøre hvor langt du er villig til å være fra dem.

• Område Attraksjoner By By
• parker

Avstand til andre steder

Hvis du liker å gå på ski eller ta en båt, kan det være viktig for deg å komme til en innsjø. Hvis du liker å gå opp til Nord-Arizona for å nyte de røde steinene i Sedona eller å slå bakkene i Flagstaff-området, vil du ønske å bo i den nordlige delen av byen. Hvis du liker å gå til Rocky Point, Mexico for helgen, eller til Tucson, eller du vil besøke en elsket i Saffords State Prison, vil du kanskje bo i den sørlige delen av byen. Hvis du reiser til Palm Springs et par ganger i året, bør du kanskje plassere nær I-10.

Jeg tror du får poenget. Hvis det er bestemte steder du reiser fra hjemmebasen din, er det bare fornuftig å kutte ned reisetiden med mer enn en time ved å lokalisere i den aktuelle delen av byen.

• Skiing i Arizona
• Innsjøer, Båtliv og Fiske
• Dagsturer fra Phoenix
• Kjøretider og avstander

Kjøper et hjem

Ønsker du et helt nytt hjem i et inngjerdet område med fasiliteter og aktiviteter? Ønsker du et eldre hjem som ikke er et kakeskjærer-underoppdelingshjem? Vil du ha et hjem i et historisk nabolag? Ønsker du et hjem i et tomt samfunn, som et pensjonssamfunn eller et voksent feriested, hvor det ikke er tillatt barn? Ønsker du areal eller hestegenskaper? Du finner alt i metro Phoenix, men hvis du er ute etter en bestemt type hjem eller samfunn, vil det bidra til å begrense søket.

• Hva er et masterplanlagt fellesskap?
• Ulike typer hjem
• Pensjonisttilværelse

Sikkerhet

Alle ønsker å bo i et trygt nabolag. Du kan finne kriminalitet omtrent overalt, men noen områder er mer utsatt for voldelige forbrytelser enn andre. For eksempel vil det ikke være en overraskelse for områdets beboere at Maryvale-delen i Phoenix har hatt mer voldelige forbrytelser enn andre områder. Dette området har et rykte for gjengaktivitet. Nesten alle byer i Metro Phoenix-området har kriminalstatistikk som du kan bruke til å hjelpe deg med å ta din beslutning.

• Sex Offender Register

Det føles bare bra

Det er så mange nabolag å vurdere. For å gjøre det mer forvirrende, er det områder som ser nøyaktig like ut, med de samme butikkene og restaurantene og fasilitetene, men på motsatt side av byen. Det er områder som er eldre med mer sjarm, og de som er nyere og renere. Det er steder som fortsatt har hestegods og areal, og det er nye leilighet- og loftleiligheter i bysentre. Jeg anbefaler alltid, hvis det er mulig, at folk leier først for å gi seg tid til å bli kjent med området og finne nabolaget som bare føles bra.

Ja, det betyr sannsynligvis at du flytter to ganger, og legger noen av dine eiendeler i lagring. Men er det ikke så bedre enn å investere i et hjem i en by som du ikke liker?

Nå er jobben din å ta disse kriteriene og sette dem i den rekkefølgen som er viktigst for deg. Prioritere. Deretter skriver du ut et kart og begrenser søket til de områdene som tilfredsstiller familiens behov.