Gjennomsnittlig leie i Brooklyn Neighborhoods

Hvert par måneder ser det ut til å være en rapport som sier at Brooklyn er den dyreste sted å bo eller minst rimelig sted å bo. Men hvor mye koster det virkelig å bo i Brooklyn? Og hvor mye varierer husleien etter bydel?

Sommeren 2013 tok vi opp med Michael Guerra, Douglas Ellimans EVP og administrerende direktør, men leieprisene har økt de siste tre årene. Her er en oppdatert liste for 2016, basert på nåværende oppføringer i leie på markedet.

Bare for å merke seg, er leiemarkedet svært konkurransedyktig på enkelte områder, spesielt de med ettertraktede, grunnskoler. Likevel er det et tegn på håp. New York Times rapporterte potensialet for en glut forårsaket av en overflod av konstruksjon i Downtown Brooklyn området. I henhold til New York Times-artikkelen blir rabatter og incitamenter for tiden gitt på "At 7 DeKalb, et nytt 23-etasjers tårn på toppen av City Point Mall-komplekset, tilbyr utleier to måneder gratis leie med 14 måneders leieavtale, og bruk av bygningen treningssenter og andre fasiliteter for et år uten kostnad. Det betyr at et soverom med ett soverom, en-bad plass kan bli hatt for $ 3,428 i måneden, en to-roms, to-bad leilighet går for $ 5.057.

Hvis du vil finne en ny leilighet i Brooklyn, her er de tolv topp Brooklyn-bydelene, organisert alfabetisk.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge er et stabilt boligområde med mange restauranter, butikker og shopping, inkludert Century 21 rabattbutikk.

  Nåværende utleie på markedet: Studio $ 1425, en syv hundre-fots ett soverom $ 1600, og en annen to soverom i gjennomsnitt $ 2400.

• Brooklyn Heights

  

  I flere tiår er en av de mest ettertraktede stedene på grunn av sin nærhet til Manhattan, Brooklyn Bridge (og nå Brooklyn Bridge Park), i høyeste ende, Brooklyn Heights eiendomsmarkedet mot Williamsburg. Og for de svært spesielle årgangene eller historiske eiendommene som dripper med sjarm, er Brooklyn Heights-utleie blant de mest pricy i bydelen.

  Nåværende utleie på markedet: Studio $ 2200, ett soverom $ 2950, ​​og et to soverom $ 4,795.

• Bushwick

  

  Bushwick - en gang kriminelt ridd, men nå raskt gentrifying utover noen gammel Brooklynittas villeste fantasi - eksploderer med vekst. Lavt leieforhold og store rom tiltrukket en gang kunstnere, men nå er avtaler vanskeligere å finne. Det er fortsatt et røverkjøp i forhold til Williamsburg og andre hip neighborhoods.

  Nåværende leie på markedet: Ett soverom $ 1900, to soverom $ 2100, fire soverom $ 4000.

• Carroll Gardens

  

  Carroll Gardens var en gang innstillingen for filmen Moonstruck, området var hjemsted for mange italienske butikker og bakerier. Selv om en håndfull gjenstår, er området utrolig familievennlig og tiltrekker seg også mange franske familier, som ønsker å delta på den lokale offentlige skolen, som har et fransk tospråklig program.

  Nåværende utleie på markedet: Det er noen ett soverom for rundt $ 2600, og to soverom rundt $ 3300.

• Cobble Hill

  

  Dette nabolaget, som deler trendy Smith og Court Streets med Carroll Gardens (men ligger nærmere Borough Hall tunnelbanenavn) har leie som bare er litt høyere enn nabostaten Carroll Gardens.

  Nåværende utleie på markedet: To soverom for $ 4200 og en fire soverom for $ 6,995.

• Crown Heights

  

  Leieområdet i dette overgangsområdet "er det av de bredeste i bydelen," sa Guerra. Det er fordi Crown Heights, et viltvoksende område som er hjemsted for en stor karibisk innvandrer, Hassidic og nå voksende hipsterbefolkning, er en studie i byforandring.

  Nåværende utleie på markedet: Hvis du har romkamerater eller en familie, er det mange tre soverom på markedet i gjennomsnitt $ 3500.

• Kensington

  

  Utleie i denne stadig mer populære nabolaget i nærheten av den grønne Prospect Park har en tendens til å bli priset litt lavere enn Windsor Terrace. Både Kensington og Windsor Terrace er mindre travle og eksklusive enn nærliggende (og større) Park Slope, men er nær nok slik at innbyggerne lett kan komme til butikker og kafeer i bakken. Dette er et populært område for familier som føler at de trenger mer plass, og du har også tilgang til parken.

  Nåværende leie på markedet: En Tre soverom med et og et halvt bad på Ocean Parkway for $ 3250.

• Midwood

  

  Nærhet til Brooklyn College har bumped opp prisene i Midwood, spesielt i svingen fra Coney Island Avenue til Ocean Avenue som er mellom Avenues H til M. Her, så vel som noen av de vakreste gatene som Glenwood Road, kan du finne en potpourri av ulike typer boliger, for det meste mindre bygninger, med utleie. Du er dypt i hjertet av Brooklyn.

  Nåværende leie på markedet: Noen få soverom rundt $ 1500, Tre soverom med ett og et halvt bad for $ 2500.

• Park Slope

  

  Vurdert som en av de mest ettertraktede nabolagene i New York City, kan Park Slope eiendomsmegling løpe til dyrt, spesielt langs Prospect Park og på de gamle, trekantede gatene i nærheten av parken. Men nye bygninger langs 4 Avenue-korridoren har introdusert flere leilighetsalternativer.

  Som Cobble Hill, vil gjennomsnittlig leie i dette området være i $ 40 per kvadratfot, men noen leiligheter er mye dyrere. Elementer som støter opp prisen: utendørs tak, dekk eller hage plass, vakre renoveringer, peiser, og historiske arkitektoniske detaljer, og er bare noen skritt til Prospect Park. Individuelle tre og fire-etasjers brunsteinhjem i det landmerkede distriktet, men sjelden på leiemarkedet, kan leie for godt over $ 10 000 i måneden.

  Nåværende utleie på markedet: Noen få soverom rundt $ 2500, tre soverom rundt $ 3800.

• Prospect Heights

  

  Prospect Heights er et pent nabolag med mange brunesteiner og et voksende antall lavhusleiligheter også. Avhengig av om leiligheten er nærmere Brooklyn Botanic Garden eller Barclay senter, kan prisene variere. Leieforholdene ligner de i Carroll Gardens og Park Slope - alle tre er nabolag med et stort boligmagasin av flotte brune steiner fra det 20. århundre - med høyere priser betalt for utleie i nydelig renoverte historiske eiendommer.

  Nåværende utleie på markedet: Et studio for $ 2000 og et soverom for $ 2500.

• Williamsburg

  

  Det er Williamsburg … og så er det Williamsburg! Fra et eiendomsperspektiv. Dette området har noen svært dyre, nye eiendommer. Men historisk var boligmassen her arbeidsklassehjem, ofte to eller tre familiehus med aluminiumsvegg. Noen har blitt pent oppdatert, og andre har blitt kuttet opp uten mye kjærlighet og leid ut for maksimal profitt.

  Noen leietakere, i den høye enden, betaler så mye som $ 70 per kvadratmeter for de mest ettertraktede eiendommene, som pleier å være leiligheter i spanking helt nye høyhus med utsikt og fasiliteter i massevis (inkludert i ett tilfelle et stort basseng ), ligger på East River Waterfront. Det er imidlertid mye variasjon i dette store, viltvoksende nabolaget.

  Nåværende utleie på markedet: mange soverom i luksuriøse bygninger for rundt $ 3500.

• Windsor Terrace

  

  Langt hjem til familiene til Brooklyn's irske brannmenn og politimenn, har Windsor Terrace mange små, hjemmekoselige leiligheter og hus. Og nabolaget er bare en nys fra Prospect Park. Men avhengig av hvor du ser, kan t-banen være en tur unna. Og noen eiendommer har ikke blitt renovert på en måte. Disse faktorene kan forklare hvorfor generelt utleie i Windsor Terrace sporer lavere enn i nærliggende Park Slope.

  Nåværende utleie på markedet: Noen få soverom varierer fra $ 2400 til $ 3700.