En guide til Atlanta nabolag

Så du har tatt stupet, pakket posene dine og ledet til Atlanta, men spørsmålet om million dollar forblir: Hvor vil du bo? Atlanta er så spredt byen, og en som er beryktet for sin trafikk og lange pendler, så mange velger å bo i et nabolag nær sitt kontor. Selvfølgelig er det andre viktige faktorer å vurdere, fra levekostnader og tilgang til offentlig transport til kvaliteten på skolene.

Livsstil spiller en stor rolle i å bestemme hvor man skal slå seg ned. De som søker en sann opplevelse i byen, vil kanskje kjøpe en leilighet i Midtown eller et byhus i Inman Park, mens familier som ser etter et stort hus med en hage på en stille gate, kan foretrekke en forstad, som Roswell eller Smyrna. For å forstå, her er den viktige nabolaget til Atlanta for å hjelpe deg med å bestemme hva som passer deg. Ta en titt.

Perimeteren

Den mest fundamentale forskjellen i Atlanta som bor, kan være vilkårene til Perimeter: Vil du være ITP (Inside Perimeter) eller OTP (Utenfor Perimeteren)? Disse betingelsene definerer i stor grad forskjellen mellom bor i byen og bor i forstedene basert på byens innkapslede motorvei, 285 Perimeter Beltway. Hva du trenger å vite:

• De som lever ITP, lever ofte en raskere, urban livsstil, komplett med fotgjengervennlige nabolag, tilgang til offentlig transport, kortere pendler, en mengde kulturattraksjoner og spisesteder og shopping i verdensklasse.
• På flipsiden finner de levende OTP ofte en relativt lavere levestandard (mer hus for pengene) sammen med lokalsamfunn med fasiliteter som svømmebassenger og tennisbaner og stellar offentlige skolesystemer.

nabolag

Atlanta er en by med mikrokvarterer - med 242 nabolag som er offisielt definert av byen, kan det være overveldende å bestemme hvor de skal bo.

Imidlertid er disse nabolagene divisjoner på 25 borgere rådgivende råd (de er de som håndterer sonering, arealbruk og andre planleggingsproblemer), to fylker (primært Fulton og delvis DeKalb i øst) og tre hovedområder:

• Sentrum: Omfatter følgende nabolag: blant annet Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta og Peachtree Center.
• Midtown: Omfatter følgende nabolag: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlanterhavsstasjonen, Home Park, Georgia Tech and Technology Square, Loring Heights og Sherwood Forest, blant andre.
• Buckhead: Dekker hele nordlig femtedel av byen (nord for I-75 og I-85) og omfatter følgende nabolag: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park , og Peachtree Battle, blant andre.

Det er også i bydeler som har innarbeidet seg i egne byer, som Brookhaven (som ligger like nord for Buckhead) og Decatur (som er langt øst), som begge er kjent for å være familievennlige. Det er andre distrikter, som Sørøst, Sørvest og Nordvest-Atlanta, som også er definert, og to av de mest populære er:

• Østsiden: Populære nabolag her inkluderer Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward og Virginia Highland.
• West Midtown: Populære nabolag her inkluderer Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station og Marietta Street Artery.

Suburban Neighborhoods

Atlanta metroområdet er hjem til dusinvis av forstadsområder. Noen av de populære forstedene inkluderer Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek og Stone Mountain. Selv om forstedene er ganske vei bak byen i form av kulturattraksjoner og trendy restauranter, er det noen nabolag (nemlig Alpharetta's Avalon og Roswell Square) som har utvidet sine tilbud utover dine grunnleggende kjeden restauranter og til sjarmerende, uavhengig eide plasser verdt mange retur besøk.

Hvordan velge

Personlig preferanse vil være den største indikatoren for hvilket nabolag som passer best for deg. For noe objektivt råd hjelper eiendomsekspert Svenja Gudell, seniordirektør for økonomisk forskning for Zillow, å forstå økonomien for å bo i byen versus forstedene.

Beslutningen om å leie eller kjøpe kan også påvirke din beslutning om hvor du skal bo. For de som er i markedet for å kjøpe et hjem, er mediankostnaden for boliger i Atlanta $ 154 600 (sammenlignet med nasjonal gjennomsnittet på $ 178 500), ifølge Zillow. Så den gode nyheten er, Atlanta er et rimelig sted å bo. Selv om hvor rimelig det vil avhenge av hvor du velger å kjøpe. Ta en titt på noen av disse kostnadene fra Zillow fra januar 2015 på tvers av ulike nabolag:

Så hva betyr dette alt? - Det er i hovedsak dyrere å kjøpe i forstedene, men du får nok et større hus med større gård på en mer privat gate, forklarer Gudell. Så du vil bruke mer penger direkte (kolonne 1), men du får mer hus for pengene dine (kolonne 2).

"Når du ser på den forventede takknemligheten i løpet av det neste året, vil du se at boligene i byen øker i verdi på en mye høyere rate enn forstedene, noe som betyr at du får mer penger når du selger huset i disse nabolag, sier Gudell. "Faktisk, Dunwoody ser en avskrivning i løpet av det neste året, så for kortsiktige kjøpere, ville dette ikke være en klok investering."

Bunnlinjen

Å bo i byen er for tiden en bedre finansiell investering enn å bo i forstedene til Atlanta, men du får mer hus for pengene i forstedene. Men penger er ikke slutten, alt er alt når det gjelder å finne ditt perfekte nabolag.

"Tilbring tid i et område du vurderer å leve i," sier Josh Green, redaktør for Curbed Atlanta. "Og det betyr ikke bare at du har lunsj der i helgene. Undersøk hva trafikkmønstrene er, hvor aktiv samfunnet er. Gå dit om morgenen og om natten. Vær oppmerksom på hjemmeplasseringstjenester i området. hva er salgstrendene. Hvis du ser et stort antall boliger eller leiligheter som blir bygget, eller eldre hus blir pusset opp, er det en ganske god indikator for sterk ønskelighet. Hvis du ikke ser noen byggaktivitet i et Atlanta-nabolag akkurat nå, er det sannsynligvis en signere at den er modnet, eller et rødt flagg at noe ikke er helt riktig. "