Profil av Austins Crestview Neighborhood

Crestview, et nabolag i Nord-Central Austin, er som en tidskapsel fra boom-årene etter andre verdenskrig. Det er fylt med sjarmerende bungalower og rancher fra midten av århundre med vakre hager og skyggelagt av modne trær.

Historie

Crestview-området, bygget av utvikler A.B. Beddow på stedet av en gammel melkebedrift, tiltrekker folk som verdsetter det rolige, avslappende miljøet i et etablert område.

Metro Rail Red Line stopper ved Crestview stasjon, som ligger ved Lamar og Airport boulevards. Togene går på hverdager mellom Leander og sentrum av Austin. Stasjonen førte til etableringen av en ny blandet bruk-utviklings-Midtown Commons-som forventes å tiltrekke seg flere beboere og handel.

grenser

Crestview Neighborhood Association definerer nabolaget som strekker seg fra Anderson Lane i nord og Justin Lane i sør og mellom Lamar Boulevard og Burnet Road (øst til vest). Nabolaget, som dekker ca 1,2 kvadratkilometer, er bare øyeblikk fra US Highway 183, som gir rask tilgang til Interstate 35, omtrent en kilometer mot øst, samt MoPac Boulevard (Loop 1), omtrent en mil i vest.

Transport

I tillegg til tunnelbanestasjonen stopper Crestview med en rekke bussruter som forbinder nabolaget til University of Texas campus og downtown Austin. Studentene kan ri Pickle Research Campus (PRC) transportlinje; Befolkningen kan ta busslinjene # 1L / M, # 101, # 3 eller # 5 til byens sentrumskjerne. For de som ønsker å reise andre steder i byen, driver Capital Metro en park og tur på US 183 og Lamar Boulevard, bare en blokk nord for nabolagets nordøstlige hjørne.

Mennesker

Crestview er stolt av sin myke, lavtliggende vibe, og beboere går ofte eller jogger gjennom nabolaget, skaper barnevogner og ledende hunder. Nabolaget er kjent for sin vennlige følelse, preget av Wall of Welcome, en veggmaleri langs Woodrow Avenue.

Noen innbyggere forblir tro mot områdets landbrukshistorie ved å støtte hagearbeid av nonprofit Urban Patchwork, som planter avlinger i arealer og deler fruktene av frivillige arbeid med villaeiere. Og Brentwood Elementary er kjent for sitt organiske hagearbeidsprogram.

I tillegg til å plante hager, dyrker beboere en sterk følelse av fellesskap ved å plante tegn på sine plener som fremmer skolespill, kirkens fundraisers, rydder opp på veien og fellesskapshendelser som Violet Crown Festival.

demografi

Ifølge data fra US Census Bureau er medianalderen i Crestview 34 år og median familieinntekt er over $ 75 000 i året. Fjerdedel seks prosent av Crestview-beboerne er gift, om lag 30 prosent er single, om lag 15 prosent er skilt og ca 9 prosent er enke. Mer enn 80 prosent av nabolagets husstander er barnløse, ifølge Zillow.com-data.

Friluftsliv

Selv om det ikke er noen byparker i nabolagets grenser ligger 9-acre Brentwood Park like sør for Crestview, og innbyggerne benytter seg av basketballbaner, svømmebasseng, lekeplass og tennis og volleyballbaner. North Austin Optimist Club, som sponser lokale ungdoms sportsaktiviteter, har en langsiktig leieavtale på et baseball- og softball-felt på Morrow Drive like vest for Lamar Boulevard.

skoler

• Offentlig: Austin Independent School District har tildelt studenter i Crestview-området til Brentwood Elementary School, Lamar Middle School og McCallum High School, som huser et kunstakademi.
• Privat: Private skoler som serverer studenter i Crestview-området, er blant annet Redeemer Lutheran, St. Louis Katolsk skole, Oakmont School, Austin SDA Junior Academy, St. Francis, Victory Christian Center School, Paragon Prep, Nordvest Montessori House of Children, Capital School of Austin og Odyssey School.

Eiendom

• Kjøpe: Hoveddelen av Crestviews boligbeholdning (86,5 prosent) består av eneboliger, ifølge Zillow.com; condos og utleie enheter (både i leilighetskomplekser og flerfamilie bygninger) gjør opp resten. Boliger i Crestview er vanligvis mindre enn byens middelalderstørrelse. Mange boliger, over 70 prosent av dem ble bygget fra 1940 til 1960, er under 1400 kvadratmeter. Prisene har vist en jevn vekst, og boliger har en tendens til å holde sin verdi på grunn av områdets sentrale beliggenhet. For å se boliger tilgjengelig på Multiple Listing Service (MLS), besøk AustinHomeSearch.com.

• Leie: Studioleiligheter i området starter på $ 1010 i måneden mens leiligheter med ett soverom varierer fra $ 1200 til omtrent $ 1500 i måneden.

Shopping og restauranter

Selv om området hovedsakelig er bolig, ligger Crestviews lille forretningsområde, omgitt av Woodrow Avenue, Arroyo Seco og St. Johns Avenue, en lojal klientell. Linjer danner ved lunsjtid på Little Deli & Pizza, og hamburgerfans kan tilfredsstille deres rødt kjøttbehov på Burnet Road på Top Notch, innkjøringen i Richard Linklaters 1993-film Dazed og forvirret . En lokal favoritt for varme drikker og desserter er Genuine Joe Coffeehouse på Anderson Lane.

Tørretrykket

Mens Crestview har vært en hotbed av remodeling aktivitet i mange år, nylig flere investorer kjøper boliger i området, rive dem ned og erstatte dem med mye større boliger, duplex eller fire-plexes. Nabolagsledere har lobbied Austin City Council i årevis, forsøker å få flere grunnregler på plass. Men med dødsfallet til Austins foreslåtte utviklingskode, CodeNext, har kampen gått inn i en langsom ny fase. Til deres chagrin lærer naboer at hus bygget på 1950-tallet hadde bemerkelsesverdig tykke fundament, noen ganger så mye som 3 meter tykke.

For å fjerne et slikt fundament, må industrielle jackhammere knuse på den dag etter dag i minst en hel uke. Og nabolag som en gang var for det meste kjernevirksomheter, måtte tilpasse seg tettere strukturer som leilighetskomplekser midt i byen. I august 2018 diskuterer byens ledere sitt neste skritt i deres forsøk på å få noen ordre til Austins byggboom.

Redigert av Robert Macias