Innholdsfortegnelse:
Tysons, Virginia har etablert en omfattende 40-års utviklingsplan som vil forvandle det raskt voksende nordlige Virginia-samfunnet til et walkable, bærekraftig, sentrumsområde de neste tiårene. Nye høyhus som spenner opp til 400 meter eller 36 historier - vil skape en ny skyline synlig over det fremvoksende bysentrum og utover. Omformingen av Tysons område begynte i 2014 med åpningen av Metro Silver Line, noe som førte raskt til denne travle forstad til Washington DC.
Det nye sentrum vil bli satt opp som åtte distrikt: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Plassering: Tysons ligger mellom samfunnet av McLean og byen Wien langs hovedstaden Beltway, omtrent 12 miles vest for hjertet av Washington DC. Tysons er Fairfax Countys sentrale forretningsområde med den største konsentrasjonen av kontorlokaler i Nord-Virginia. Området er også hjemsted for Tysons Corner Center, det største kjøpesenteret i hovedstadsregionen.
Utviklingsplanelementer
- Tetthetskonsentrasjoner vil ligge innen gangavstand til de fire tunnelbanestasjonene
- Blandede eiendommer vil bli bygget med en balanse mellom kontorlokaler, butikker og boliger
- Et nytt rutenett av gater vil bli etablert for å forbedre trafikkstrømmen
- Åpen plass, inkludert plasser og parker, vil skape lokalsamfunn
- Kultur- og underholdningssteder vil bli etablert
Sentrale distrikter
Vær oppmerksom på at dette er en langdistanseplan for området, og alle detaljer kan endres.
Tysons West: Den første fasen, som allerede er utviklet. Ligger på Route 7 ved krysset av Westwood Center Drive, bare noen skritt fra en av de første Metro-stasjonene på den nye Metrorail Silver Line, vil den nye utviklingen for blandet bruk ha over 250 000 kvadratmeter av detaljhandel, 400 000 kvadratmeter kontorlokaler og 700 bolig leiligheter. Blant de nye bedriftene som vil bli inkludert i første fase av konstruksjonen, er et lite format Walmart dagligvarebutikk og en fullservice, toppmoderne 24 Hour Fitness helseklubb, fasiliteter som vil tilby beboere i umiddelbar nærhet og nærliggende samfunn nye shopping og livsstil alternativer.
Etter ferdigstillelse vil Tysons West tilby et stort utvalg av underetasjer, restauranter med uteservering, ny bolig, kommersielt og medisinsk kontorlokaler og et fullstendig renovert Sheraton Premiere Hotel.
Tysons Central 7:Prosjektet for blandet bruk vil omfatte kontor-, hotell-, detaljhandel og boligeiendommer på totalt 1,9 millioner kvadratmeter, som ligger rett ved siden av den nye t-banestasjonen på rute 7. Dette distriktet vil også ha et senter, et torg som skal tjene som offentlig samlingsplass for utendørs konserter eller offentlige markeder. Nye bygninger vil bli utformet for å inkludere offentlige tjenester, et offentlig bibliotek, postkontor og et kulturanlegg.
Tysons Central 123:Området rundt Tysons Central 123 T-banestasjon vil trolig forbli et shoppingmål med et walkable street-nettverk. Hotell- og konferansefasiliteter kan legges til. Et parkeringshus vurderes.
Tysons East:Subdistrikter vil bli opprettet for å inkludere et kontorområde, et boligområde og et utdanningsfokusert distrikt. Scotts Run Park vil forbli som park og vil gi en oase for utendørs arrangementer som konserter og familievennlige aktiviteter. Arbor Row-CityLine Partners 'Scotts Run South-prosjekt vil legge til mer enn 6,6 millioner kvadratmeter utviklet blandet bruk nær fremtidens McLean metrostasjon. Dette prosjektet vil bygge 17 nye bygninger, inkludert kontor, bolig, detaljhandel og et hotell.
Det meste av utviklingen sitter øst for elveparken på et 23 hektar stort område, langs ruten 123 i nærheten av krysset av Colshire Drive. Vest for parken dekker utviklingen to pakker, totalt 6,9 hektar, sammen med begge sider av Old Meadow Road fra Route 123 til Colshire Meadow Road. Planen inkluderer fem nye urbane parker fordelt på rundt 3,6 hektar, inkludert en lekeplass, to basketballbaner, sivilplass, hjørneplaza, nytt naturparkområde. Den ca 12.000 kvadratmeter parken langs Anderson Road inkluderer en lekeplass.
En 28 000 kvadratmeter borgerlig plaza vil tilby dekorative landskapsarbeid og en vannfunksjon eller sprutblokk for barn. En annen 1,5 hektar naturpark vil koble utviklingen til eksisterende Scotts Run Park.
Nordvest:Ligger i utkanten av Tysons West og Tysons Central 7, vil North West-distriktet trolig forbli primært bolig med en blanding av forskjellige typer boliger. The Old Courthouse Spring Branch Stream Valley Park kan se noen forbedringer av sine fasiliteter. Mer enn halvparten av landet i dette distriktet er parkområde.
Old Courthouse South:Plassert mellom Route 7 og Old Courthouse Road, vil dette distriktet fungere som et overgangsområde mellom Tysons Central 123 og nærliggende samfunn. Boligutvikling vil trolig dominere dette området.
Nord-sentral:Ligger mellom West Park Drive og Dulles Access Road, vil dette området være et blandet boligområde med flere parker og detaljhandel. Nye fotgjengervennlige gater vil forbedre distriktet. Sporvogn sirkulatoren kan gi enkel transport rundt nærområdet.
Østsiden:East Side er først og fremst bolig, som ligger sør for Tysons East Metro Station. Dette området kan inneholde begrenset detaljhandel og kontorlokaler for å betjene de lokale innbyggerne. Tilgang til t-banestasjonene vil bli gitt av sporvogn sirkulatoren og turstier.
